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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬
參考單價：41.19 萬/坪
地址：台南市永康區正南五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 7廳 7衛
總坪數：53.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.45 坪
附屬建物面積：4.67 坪
土地面積：23.32 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三村國小
鄰近公園：永康公2公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南應大馨園公車站
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合長期投資客，但需謹慎核實細節

此物件對於尋求穩定租金收益的投資者而言，具備一定的吸引力。主要理由在於其優異的地段優勢，鄰近學區與工業區確保了基礎租賃需求，且多單元格局有助於分散風險。然而，由於總價門檻高、單價在透天類別中不低，且存在「北區」標題與「永康區」實際地址不符的資訊落差，建議購屋者在決策前務必確認行政區劃對稅負的影響，並親自查證周邊停車場狀況。若您資金充足且願意投入時間管理租賃事務，此物件是可行的配置選擇；若主要考量為自住或短期轉手，則不推薦優先考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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